Estimation théorique
Rue des Hirondelles,16380 Saint Germain de Montbron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hirondelles,16380-Saint Germain de Montbron indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charras (16084), comprenant 337 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charras (16084), comprenant 337 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 508 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 76 | 0 | 121110€ | 1594€ |
2019-08-02 | 2126 | RTE DES GOUFFRES | 4 | 110 | 500 | 135000€ | 1227€ |
2020-12-21 | 5139 | ROCHEPINE | 3 | 82 | 492 | 120000€ | 1463€ |
2021-04-23 | 3374 | RTE DES GOUFFRES | 3 | 85 | 205 | 72000€ | 847€ |
2020-12-14 | 5144 | ROCHEPINE | 4 | 100 | 553 | 130000€ | 1300€ |
2022-09-28 | 1978 | RTE DES GOUFFRES | 5 | 131 | 1375 | 145000€ | 1107€ |
2021-08-31 | 1860 | RTE DES GOUFFRES | 5 | 93 | 1655 | 130000€ | 1398€ |
2021-02-23 | 3 | IMP HENRI DARAS | 3 | 60 | 1790 | 82500€ | 1375€ |
2019-10-04 | 576 | RUE DU PONT SEC | 4 | 114 | 740 | 150000€ | 1316€ |
2022-05-13 | 354 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 79 | 2307 | 130000€ | 1646€ |
2021-12-22 | 331 | RUE DU PONT SEC | 5 | 140 | 2298 | 140000€ | 1000€ |
2021-05-05 | 1530 | RTE DE LA COULEE VERTE | 3 | 66 | 190 | 28000€ | 424€ |
2020-04-09 | 1417 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 182 | 1582 | 90000€ | 495€ |
2020-06-02 | 75 | RTE DU CHAMP DU LAC | 4 | 111 | 96 | 94000€ | 847€ |
2020-10-16 | 1482 | RTE DE LA COULEE VERTE | 5 | 93 | 350 | 89000€ | 957€ |
2021-07-19 | 1465 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 165 | 2190 | 199000€ | 1206€ |
2020-06-17 | 256 | RUE DES PEUX | 5 | 103 | 1178 | 141000€ | 1369€ |
2022-06-01 | 96 | RUE DES PEUX | 3 | 66 | 1089 | 125000€ | 1894€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DU PARC | 6 | 223 | 607 | 80000€ | 359€ |
2022-04-05 | 452 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 66 | 84 | 77450€ | 1173€ |
2022-04-25 | 458 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 97 | 239 | 119000€ | 1227€ |
2022-04-26 | 474 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 85 | 126 | 50000€ | 588€ |
2022-12-08 | 474 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 85 | 126 | 86500€ | 1018€ |
2022-08-24 | 65 | PL DE LA LANTERNE | 5 | 88 | 1276 | 145000€ | 1648€ |
2022-07-04 | 11 | RUE GEORGES STEPHENSON | 4 | 128 | 670 | 170000€ | 1328€ |
2022-10-24 | 83 | PL DE LA MARE | 1 | 76 | 610 | 51000€ | 671€ |
2021-06-30 | 5275 | CHEZ BATISSES | 2 | 46 | 1830 | 57000€ | 1239€ |
2022-04-27 | 5275 | CHEZ BATISSES | 2 | 46 | 1830 | 75000€ | 1630€ |
2022-05-03 | 15 | RUE DE CHEZ BATISSE | 4 | 92 | 953 | 179800€ | 1954€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DE CHEZ BATISSE | 11 | 290 | 2070 | 515000€ | 1776€ |
2023-05-03 | 22 | RUE DE CHEZ BATISSE | 11 | 290 | 2070 | 644200€ | 2221€ |
2020-10-08 | 86 | RUE DU MAS DE BAUD | 5 | 80 | 698 | 63000€ | 788€ |
2022-05-30 | 29 | RUE DE CHEZ BATISSE | 4 | 88 | 631 | 142500€ | 1619€ |
2022-06-07 | 2 | IMP DES CERNEAUX | 4 | 120 | 445 | 186500€ | 1554€ |
2023-05-26 | 17 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 150 | 1706 | 197200€ | 1315€ |
2022-04-11 | 19 | IMP DE LA CYBARDIE | 2 | 35 | 186 | 65000€ | 1857€ |
2022-09-30 | 19 | IMP DE LA CYBARDIE | 2 | 35 | 186 | 95000€ | 2714€ |
2021-02-05 | 5078 | MIRANDE | 2 | 101 | 58 | 73400€ | 727€ |
2021-02-05 | 5078 | MIRANDE | 2 | 101 | 58 | 143000€ | 1416€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 160 | 386 | 183100€ | 1144€ |
2019-05-24 | 5369 | LE GRAND MAINE | 2 | 70 | 258 | 40000€ | 571€ |
2020-05-29 | 5258 | MIRANDE | 5 | 139 | 928 | 218500€ | 1572€ |
2022-05-13 | 1 | RUE ONYX | 4 | 93 | 902 | 174000€ | 1871€ |
2023-01-24 | 24 | IMP DE LA ROSE | 4 | 113 | 220 | 115000€ | 1018€ |
2021-07-28 | 30 | CHE DE GRASSAC | 3 | 118 | 162 | 126500€ | 1072€ |
2023-03-10 | 3 | IMP TOURMALINE | 6 | 97 | 796 | 216275€ | 2230€ |
2021-11-30 | 27 | RTE DE VOUZAN | 6 | 168 | 1500 | 159000€ | 946€ |
2019-11-28 | 25 | RTE DE VOUZAN | 4 | 88 | 1000 | 136536€ | 1552€ |
2020-04-02 | 5864 | RUE MALACHITE | 4 | 130 | 800 | 121000€ | 931€ |
2022-08-03 | 31 | RTE DE PUYRIAUD | 5 | 116 | 3686 | 279350€ | 2408€ |
2020-11-30 | 6 | RUE MALACHITE | 4 | 130 | 528 | 126000€ | 969€ |
2022-02-15 | 5 | RTE DES CIVADAUX | 5 | 150 | 500 | 190170€ | 1268€ |
2019-05-27 | 5861 | RUE MALACHITE | 4 | 120 | 22 | 121000€ | 1008€ |
2022-12-16 | 88 | RTE DES GOUFFRES | 5 | 154 | 1460 | 160000€ | 1039€ |
2020-10-26 | 28 | RTE DE CHEZ POIRIER | 4 | 99 | 1116 | 120650€ | 1219€ |
2019-08-02 | 12 | IMP LAZULI | 5 | 101 | 1166 | 118000€ | 1168€ |
2022-02-21 | 9 | RTE DE CHEZ POIRIER | 4 | 82 | 515 | 138800€ | 1693€ |
2023-06-27 | 56 | RTE DE CHEZ POIRIER | 3 | 118 | 918 | 74000€ | 627€ |
2022-10-21 | 12 | RTE DE CHEZ POIRIER | 3 | 62 | 262 | 113300€ | 1827€ |
2021-06-23 | 69 | RTE DE CHEZ POIRIER | 3 | 89 | 1978 | 129000€ | 1449€ |
2023-01-20 | 25 | RTE DE MARTHON | 3 | 36 | 633 | 57000€ | 1583€ |
2022-03-11 | 21 | RTE DE MARTHON | 7 | 157 | 701 | 232000€ | 1478€ |
2022-03-31 | 19 | RTE DE MARTHON | 6 | 135 | 376 | 197000€ | 1459€ |
2020-09-21 | 1 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 8 | 163 | 580 | 160000€ | 982€ |
2022-10-03 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 72 | 578 | 125000€ | 1736€ |
2020-06-03 | 26 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 8 | 144 | 128 | 163000€ | 1132€ |
2019-05-27 | 5657 | LE BOURG | 6 | 170 | 767 | 260000€ | 1529€ |
2022-02-18 | 11 | IMP DES JUSTES | 5 | 150 | 670 | 310000€ | 2067€ |
2020-07-10 | 5330 | CROIX DE LA JARVAISSE ET C | 6 | 115 | 578 | 243500€ | 2117€ |
2019-09-17 | 5202 | LE BOURG | 6 | 230 | 467 | 125000€ | 543€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 10 | 315 | 1538 | 815000€ | 2587€ |
2021-07-23 | 2 | VOIE ROMAINE | 7 | 167 | 1430 | 199900€ | 1197€ |
2022-05-30 | 5 | RTE DE MARTHON | 4 | 110 | 390 | 165000€ | 1500€ |
2022-07-13 | 563 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 149 | 315 | 137000€ | 919€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU BERRY | 5 | 137 | 1517 | 170476€ | 1244€ |
2019-05-17 | 5856 | LES VIEILLES VIGNES | 4 | 127 | 862 | 160000€ | 1260€ |
2021-08-27 | 2 | RTE DE MARTHON | 3 | 74 | 83 | 45500€ | 615€ |
2019-09-13 | 4 | VOIE ROMAINE | 3 | 104 | 1735 | 132000€ | 1269€ |
2021-06-23 | 7 | RTE DE VOUZAN | 5 | 98 | 217 | 128000€ | 1306€ |
2019-07-15 | 402 | CHE DES POIRES | 1 | 28 | 197 | 96400€ | 3443€ |
2021-05-20 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 211 | 46000€ | 767€ |
2023-03-20 | 14 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 100 | 573 | 145000€ | 1450€ |
2022-08-29 | 6 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 140 | 300 | 78000€ | 557€ |
2021-09-08 | 66 | RTE DES CARRIERES | 4 | 104 | 807 | 106000€ | 1019€ |
2021-09-15 | 1 | PL DE L'EGLISE | 3 | 108 | 245 | 116845€ | 1082€ |
2019-12-06 | 7 | AV DE LA GARE | 2 | 175 | 255 | 45000€ | 257€ |
2021-03-17 | 4 | IMP CALDER | 6 | 134 | 500 | 189700€ | 1416€ |
2021-08-20 | 25 | RUE DE LA COURTINE | 5 | 119 | 1132 | 220000€ | 1849€ |
2020-06-12 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 89 | 1260 | 135500€ | 1522€ |
2021-03-02 | 13 | RUE DE LA COURTINE | 3 | 130 | 1590 | 324070€ | 2493€ |
2021-07-12 | 18 | LE PLANTIER | 4 | 99 | 500 | 130000€ | 1313€ |
2020-11-13 | 74 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 90 | 1024 | 141000€ | 1567€ |
2021-11-02 | 76 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 90 | 1024 | 165000€ | 1833€ |
2021-01-23 | 7 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 98 | 500 | 155000€ | 1582€ |
2020-07-21 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 140 | 2140 | 172000€ | 1229€ |
2022-04-25 | 7 | RTE DE PRANZAC | 5 | 130 | 1565 | 191000€ | 1469€ |
2020-11-27 | 23 | AV DE LA GARE | 6 | 150 | 797 | 205000€ | 1367€ |
2020-11-20 | 51 | CHE DES MORADIES | 6 | 190 | 1000 | 129000€ | 679€ |
2022-10-14 | 27 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 267 | 185000€ | 1947€ |
2022-04-11 | 41 | RUE JEAN MONNET | 5 | 285 | 1310 | 323900€ | 1136€ |
2021-11-15 | 117 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 117 | 1000 | 77400€ | 662€ |
2021-04-22 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 660 | 119900€ | 1363€ |
2020-09-30 | 1 | RTE DU QUEROY | 4 | 115 | 929 | 190000€ | 1652€ |
2023-05-24 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 71 | 28500€ | 335€ |
2021-02-23 | 252 | RTE DE CHEZ TRAPE | 4 | 95 | 590 | 170000€ | 1789€ |
2019-07-22 | 1 | IMP DU PUITS | 7 | 230 | 593 | 185000€ | 804€ |
2020-12-09 | 1 | IMP DU PUITS | 7 | 230 | 593 | 250700€ | 1090€ |
2023-02-20 | 24 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 58 | 795 | 67000€ | 1155€ |
2020-08-12 | 6 | IMP DU PUITS | 3 | 100 | 179 | 65000€ | 650€ |
2020-05-12 | 214 | RTE DE ROICHEFONT | 3 | 75 | 704 | 115000€ | 1533€ |
2020-09-02 | 149 | CHE DES METAIRIES | 4 | 120 | 495 | 260000€ | 2167€ |
2019-10-14 | 507 | RTE DE CHEZ TRAPE | 3 | 138 | 540 | 168000€ | 1217€ |
2021-06-11 | 30 | LOT BELLEVUE | 6 | 140 | 1855 | 160000€ | 1143€ |
2022-08-29 | 30 | LOT BELLEVUE | 6 | 140 | 1000 | 196400€ | 1403€ |
2023-01-25 | 20 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 2 | 40 | 37 | 28000€ | 700€ |
2021-04-26 | 15 | LOT BELLEVUE | 4 | 121 | 800 | 203250€ | 1680€ |
2022-06-08 | 15 | LOT BELLEVUE | 4 | 121 | 800 | 232750€ | 1924€ |
2019-10-11 | 5591 | CHATAIGNERAIE DE TREILLE | 5 | 102 | 624 | 116400€ | 1141€ |
2021-02-05 | 26 | RUE JEAN MONNET | 5 | 88 | 1879 | 101000€ | 1148€ |
2021-11-16 | 538 | RTE DE CHEZ TRAPE | 4 | 111 | 320 | 152000€ | 1369€ |
2021-07-26 | 181 | CHE DES BANCHEREAUX | 6 | 114 | 823 | 220750€ | 1936€ |
2021-10-27 | 22 | RUE JEAN MONNET | 3 | 74 | 1680 | 105000€ | 1419€ |
2022-05-25 | 6 | PL DE L ANCIENNE GENDARMERIE | 4 | 115 | 145 | 138300€ | 1203€ |
2023-05-31 | 1 | CHE LES BOUSSETOUX | 4 | 255 | 1050 | 270000€ | 1059€ |
2021-04-02 | 1 | IMP ALFRED DE VIGNY | 3 | 81 | 572 | 90000€ | 1111€ |
2022-09-02 | 12 | LES METAIRIES | 4 | 99 | 891 | 70000€ | 707€ |
2020-09-14 | 140 | RUE DU COUDOUR | 5 | 126 | 1000 | 150000€ | 1190€ |
2021-03-02 | 3 | RUE GUEZ DE BALZAC | 4 | 92 | 882 | 56000€ | 609€ |
2020-10-09 | 13 | RUE GUEZ DE BALZAC | 4 | 70 | 628 | 85000€ | 1214€ |
2021-03-20 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 144 | 365 | 50000€ | 347€ |
2021-03-01 | 11 | LES METAIRIES | 3 | 74 | 953 | 116500€ | 1574€ |
2021-10-21 | 16 | RUE GUEZ DE BALZAC | 3 | 84 | 1000 | 172090€ | 2049€ |
2020-09-09 | 140 | RTE DES FAITS | 5 | 123 | 500 | 200000€ | 1626€ |
2023-02-24 | 470 | RTE DES FAITS | 4 | 95 | 707 | 135000€ | 1421€ |
2023-03-14 | 2 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 104 | 180 | 150000€ | 1442€ |
2020-02-03 | 294 | RTE DES FAITS | 5 | 130 | 1025 | 172000€ | 1323€ |
2022-06-08 | 6 | RUE ST JEAN | 4 | 120 | 290 | 110000€ | 917€ |
2020-02-28 | 225 | VOIE DE LA COULEE D'OC | 5 | 123 | 1000 | 157650€ | 1282€ |
2021-07-26 | 467 | RTE DES FAITS | 5 | 156 | 861 | 179000€ | 1147€ |
2020-11-17 | 65 | RUE DE CHEZ MATIGNON | 3 | 100 | 1216 | 136000€ | 1360€ |
2021-07-12 | 5007 | LES RESERVATS | 4 | 140 | 750 | 106000€ | 757€ |
2021-03-05 | 9 | RUE GRAND RUE | 3 | 83 | 75 | 70000€ | 843€ |
2019-07-09 | 53 | CHE DES VIGNES | 5 | 124 | 894 | 162600€ | 1311€ |
2022-06-01 | 97 | RUE DES BEGAUDS | 5 | 100 | 457 | 158050€ | 1581€ |
2019-06-19 | 5182 | LE MAS | 4 | 120 | 1311 | 121675€ | 1014€ |
2023-03-27 | 115 | CHE DES VIGNES | 3 | 80 | 1002 | 180000€ | 2250€ |
2021-05-20 | 24 | RUE GRAND RUE | 3 | 102 | 185 | 35000€ | 343€ |
2022-09-02 | 34 | RTE DU CHATELARD | 4 | 124 | 1270 | 231100€ | 1864€ |
2023-02-20 | 24 | RTE DE PRANZAC | 4 | 130 | 376 | 108000€ | 831€ |
2023-06-01 | 5 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 188 | 720 | 175600€ | 934€ |